Сдается торговое помещение, 400 м², Орёл, улица 6-й Орловской Дивизии, 11Б

Аренда помещения свободного назначения, 2-й этаж площадью 400 м2.
РАССМАТРИВАЮТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СОВМЕСТНОЙ РАБОТЫ.

Аренда от собственника без комиссий для Арендатора.
Площадь согласно плану на фото, без отделки.
АРЕНДНАЯ СТАВКА ОБСУЖДАЕТСЯ .

Центральная локация микрорайона Лужки (более 25 000 жителей).
Первый этаж сдан полностью: Магнит-косметик, Сетевая Аптека Социалочка. На прилегающей территории работает киоск центрального Хлебокомбината.

О здании и помещении:
- Тип здания: здание с площадью свободного назначения. Первая линия.
- На улице 30 парковочных мест, подходит для грузового транспорта.
- Хорошая визуализация фасада здания;
- Погрузочно-разгрузочная зона с возможностью всесезонного подъезда 24 ч.;
- Автономное газовое, водяное, электрическое обеспечение (от 25 кВт с возможность увеличения на 150 кВт);
- 2-й этаж состоит из трех прямоугольных совмещенных помещений (план на фото);
- Потолки 3 метра, окна выходят на 3 стороны, помещение светлое;
- Вход через первый этаж по пешеходному маршу на второй;
- Предусмотрено место для санузла по проекту;
- Есть возможность отремонтировать и использовать подвальное помещение 400 м2 для размещения склада, установить грузовой лифт в лифтовую шахту и использовать его для подачи товара из подвального помещения на второй этаж, а также при получении товара на склад.

ТРАФИК: Рядом расположен сетевой магазин Магнит, почта России, Школа, здание окружено многоэтажными квартирными домами. Население района города около 25-27 тыс. человек.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ходят автобусы по маршрутам, 1- на Веселую слободу, 22 - на Картуки, 59 - на Алроса, 420 - на Образцово.

Возможный вид деятельности арендаторов:
- сетевой магазин или любой другой;
- нeшумное пpоизвoдcтво;
- комплекс бытовых услуг и сопутствующих товаров;
- медицинский центр;
- аренда помещения, для интернет-магазина любого направления;
- и многое другое.

По многим видам и ассортименту продукции, смогу оказывать системную помощь в поставках товара из Китая!

Так же сдаются торговые места на территории, Универсальная ярмарка «Лужки»,
ставка аренды такая же,как и на других ярмарках города 50 руб./м и за автомобиль от 300-400 руб.в день.

УСЛОВИЯ:
Предоставляются арендные каникулы Арендатору на время ремонта помещения.
Арендатору предоставляется возможность сдачи неосвоенного помещения в субаренду.

Ремонт помещения осуществляется за счет АРЕНДАТОРА. Возможна помощь в ремонте за 30 дней по вашему проекту под ваши стандарты, есть строительная компания.
Возмещение Собственником стоимости ремонта обсуждается индивидуально.
Возможностей множество, условия, обсуждаются индивидуально.
ВНИМАНИЕ!

На все интересующие вопросы, отвечу с 10-00 по 21-00 ежедневно.

Торг уместен.

Если остались вопросы, пожалуйста звоните, с удовольствием отвечу.

Сдам ТП площадью 400 кв.м. , цена 260 000 руб.