Аренда помещения свободного назначения, 1200 м², Орёл, Ипподромный переулок, 5к1

ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
Предлагается в аренду отдельностоящее 2-х этажное здание площадью 1200 кв.м., расположенное в по адресу: г Орёл, пер. Ипподромный, 5к1 (напротив Академии ФСО).

Основные характеристики и преимущества помещения:
- расположение на первой линии автодороги, напротив Академии ФСО, рядом - областной онкодиспансер, БУЗ Орловской области «БСМП им. Н.А. СЕМАШКО», корпус ОГТ, Научприбор высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- большая парковка перед зданием с твёрдым покрытием;
- зона разгрузки и внутренняя парковка на закрытой охраняемой территории за зданием;
- здание в процессе реконструкции, в проекте реконструкции:
- стены первого этажа кирпич, второго панорамное остекление;
- пол с противопылевым покрытием, высота потолков 1 и 2 этажа 4,5 метра;
- на внешнем фасаде здания пять панорамных окон или роллетных ворот (в зависимости от пожеланий Арендатора) различной высоты;
- грузовой подъёмник на 2 европаллеты;
- отопление от автономной газовой котельной;
- электрическая мощность 380 В/50 кВт;
- насколько точек подключения центрального водоснабжения и канализации;
- срок ввода в эксплуатацию январь 2026 г;
- пригодно как для торгово-выставочного направления, так и для СТО, склада или производства.
На прилегающей территории возможна аренда других складских и офисных помещений у того же собственника.
В процессе реконструкции могут быть учтены требования серьёзного Арендатора на условиях предварительного Договора.
Возможна аренда части здания, стоимость аренды части обсуждается отдельно.
Стоимость аренды не включает в себя коммунальные и эксплуатационные расходы.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

По всем вопросам можете обращаться к агенту РБН по индустриальной недвижимости - Никитину Сергею.
Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.
ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.

Арт. 114335987

Сдам ПСН площадью 1200 кв.м. , цена 720 000 руб.