Сдам помещение свободного назначения, 105 м², Орёл

Арeнда чacти пoмещения свободнoго нaзначeния под cтoловую, мaгaзин, cклaд, пpoизвoдcтво, автосeрвиc, которое распoлaгаeтcя нa пepвой линии ул. Cпивaка и Кapaчевcкoгo шoсcе г. Орлa. По адpeсу: г. Орёл, Kapачевcкoе шocсe 73А.

1. Kапитaльнoе строение, высота потолков 3,65 - 4.1 метра, новая металлическая кровля, бетонный пол, длинна 19 метров, ширина 5-7 метров. 105,6 м2.

2. Капитальное строение, высота потолков 4,2 метра, утепленная крыша(бетонные плиты), бетонный пол, длинна 18 метров, ширина 8,5 метров. 150 м2.

3. Помещение (110 м2) с расположенным в нем готовым бизнесом - шиномонтаж, магазин автомасел и сопутствующих товаров, замена масла, (СТО)техническое обслуживание автомобилей , с высокой проходимостью и обширной базой постоянных клиентов. Сдаётся в аренду без оборудования и с оборудованием, обсуждается совместное использование.

Возможна сдача частей помещения.
Возможно размещение рекламы в две противоположные стороны. Парковка для 3-5 автомобилей имеется с каждой стороны здания и есть собственная парковка на 5 автомобилей, с навесом.

Помещение оборудовано канализацией, холодным водоснабжением, электричеством. Электричество трёхфазное 15 кВт и более. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано дизель-электростанцией 30 кВт, порядок использования которой оговаривается отдельно. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно - не включены в стоимость аренды.

Может быть произведен ремонт под арендатора, обсуждается отдельно.

Предоставляем арендные каникулы на время ремонта, оговаривается отдельно.

Предоставляем арендные каникулы при внесении залога.

В смежных помещениях производится расточка ГБЦ, шлифовка коленвалов.

В радиусе 100 метров нет детских, образовательных учреждений, спортивных сооружений или учреждений здравоохранения. Помещение хорошо просматривается с проезжей части и тротуаров Карачевского шоссе, ул. Спивака и ул. Васильевская. Помещение расположено в месте большого пешеходного и автомобильного трафика. При этом, непосредственно около помещения, на АЗК останавливается много автомобилей. Через дорогу от помещения расположен жилой сектор, Первая общественная баня, Гипермаркет «Линия». Непосредственно около помещения проходят и проезжают сотрудники и клиенты завода «Холикон», магазина «Электросвет», «Тойота центр», завода «Рыбный цех», «Кран ремонт», «Мега Кровля», «Ветеринарной станции Орловской области», «Таможенный склад временного хранения», «Таможенный пост» и многие другие.

Предложение не является публичной офертой. Конкретная цена и условия обговариваются при личной беседе.

Сдам ПСН площадью 105 кв.м. Орловская область, цена 42 000 руб.