Продаю торговое помещение, 762 м², Орёл, улица Московская, 112

Продаётся торговое помещение в центральной части г. Орла — ул. Московская, д. 112.
Железнодорожный район, 2 минуты от ж/д вокзала.
Продажа от собственника — универсальное коммерческое помещение в оживлённой части города. Идеально для бизнеса, ориентированного на стабильный трафик и логистику.

Общая информация:
* Общая площадь: 762 м?
* 1 этаж — 530 м?
* Высота потолков — 3,75 м
* Цокольный этаж (склад) — 232 м?
* Потолки 2,2 м
* Оснащён грузовым лифтом
* 4 отдельных входа
* Собственная парковка

Преимущества объекта:
Расположение — ключ к потоку клиентов
* Центр Железнодорожного района
* Напротив крупного жилого массива
* В шаговой доступности — железнодорожный вокзал, остановки, банки, ТЦ, офисы.
Высокий рекламный потенциал
* Фасад выходит на одну из самых загруженных улиц — отличная обзорность
* Пространство под вывески и баннеры.
Подходит под любые виды бизнеса:
* Продуктовый или специализированный магазин
* Аптечная сеть
* Шоурум, салон, пункт выдачи
* Склад с офисом, логистическая точка
* Учебный центр, хостел или клиника.
Функциональная планировка и инженерия
* Просторные залы на первом этаже
* Удобная зона хранения/приёмки товара в цоколе.
* Возможность зонирования под арендаторов или разделения потоков клиентов.
* Отопление, электричество, вода — всё подключено.
Хорошая инвестиционная перспектива
* Возможна сдача в аренду частями (по этажам или входам)
* Быстрый возврат вложений за счёт локации и размеров.

Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Продается ТП площадью 762 кв.м. , цена 68 580 000 руб.