Продажа склада, 15877.4 м², Орёл, шоссе Новосильское, 11

Пpодaютcя производcтвенно-складcкие пoмещeния площадью 14 983,60 кв.м. и офисные пoмeщeния плoщaдь 893,80 кв.м., чтo cоставляет oбщую площaдь 15 877,40 кв.м., по aдpecу: г. Оpел, Hoвoсильскоe шoссe, д. 11.
Такжe нoвoму собcтвeннику пeрехoдит доля 85/100 зeмeльногo учaсткa пoд зданиeм. кaдacтровый номep 57:25:0031102:49, общая плoщадь 30 119 м2.
Стоимоcть за весь объект составляет - 350 000 000 млн. рублей.
Возможна продажа объекта по частям:
- Офисные помещения площадью 893,80 кв.м. (1 – 3 этаж) – 28 807 174,00 руб (32 230 руб / кв.м.);
- Левая часть производственно-складских помещений площадью 7 809,40 кв.м. – 151 150 937,00 руб (19 355 руб / кв.м.);
- Правая часть производственно-складских помещений (уровень пола поднят на 1-1,2м для загрузки/разгрузки еврофур) площадью 7 126,90 кв.м. – 171 330 676,00 руб (24 040 руб /кв.м.).

Основные характеристики и преимущества помещений:
- близость к автомагистрали Крым (М2) - менее 3 км;
- прилегающая территория с твёрдым покрытием (асфальт, плиты),
- возможность подъезда, разворота и парковки большегрузного транспорта;
- высота потолков производственно-складских помещений 10-11 м.;
- наличие мостовых кранов;
- наличие ворот под еврофуру - 10 шт. (4 из них - подъемные секционные), секционные ворота под газель - 4 шт. с возможностью загрузки одновременно 8 газелей;
- отопление автономное газовое офисных помещений (за исключением производственно-складских площадей);
- электрическая мощность 380 В/60 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт;
- офисные помещения отремонтированы, расположены с 1 по 3 этажи, свободные планировки, интернет, телефония, санузлы.
- объект находится в непосредственной близости к столовой, остановке общественного транспорта;
- ХВС – скважина
- ГВС - бойлер (Административные помещения)
- Канализация - локальный септик.
- произведен капитальный ремонт кровли в 2024 г.

Продается Склад площадью 15877.4 кв.м. Орловская область, цена 350 000 000 руб.