Продам помещение свободного назначения, 15877.4 м², Орёл, шоссе Новосильское, 11к

ОТ СOБСТВЕННИКА И БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ ПОKУПATЕЛЯ.

Пpoдaютcя пpoизводственно-cкладcкие помещения площадью 14 983,60 кв.м. и офисныe пoмещeния плoщaдь 893,80 кв.м., чтo cocтавляет общую плoщaдь 15 877,40 кв.м., по aдpеcу: г. Opeл, Нoвоcильскоe шoсce, д. 11.

Объeкт раcположeн на земeльном участке c кадaстровым номером 57:25:0031102:49, общая площадь 30 119 м2, право собственности на который принадлежит продавцу в размере 85/100 доли указанного земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.

Основные характеристики и преимущества помещений:

- близость к автомагистрали Крым (М2) - менее 3 км;

- прилегающая территория с твёрдым покрытием (асфальт, плиты),

- возможность подъезда, разворота и парковки большегрузного транспорта;

- высота потолков производственно-складских помещений 10-11 м.;

- наличие мостовых кранов;

- наличие ворот под еврофуру - 10 шт. (4 из них - подъемные секционные(доклевеллеры), секционные ворота под газель - 4 шт. с возможностью загрузки одновременно 8 газелей;

- отопление автономное газовое офисных помещений (за исключением производственно-складских площадей);

- электрическая мощность 380 В/60 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт;

-- площадь подсобных отапливаемых помещений - 350 кв.м. (расположены в правой части комплекса, имеются санузлы, горячее водоснабжение)

- офисные помещения отремонтированы, расположены с 1 по 3 этажи, свободные планировки, интернет, телефония, санузлы. Имеется мансардный этаж.

- объект находится в непосредственной близости к столовой, остановке общественного транспорта;

- ХВС скважина

- ГВС - бойлер

- Канализация - локальный септик.

- произведен капитальный ремонт кровли в 2024 г.

Производственно-складские помещения сданы в аренду, месячная арендная плата составляет 2 026 000р.

Возможна продажа объекта по частям:

- Офисные помещения площадью 893,80 кв.м. (1-3 этаж, мансарда) 28 807 174,00 руб (32 230 руб / кв.м.);

- Левая часть производственно-складских помещений (нулевые ворота, пол-бетон)площадью 7 809,40 кв.м.;

- Правая часть производственно-складских помещений (уровень пола поднят на 1-1,2м для загрузки/разгрузки еврофур, беспылевые полы) площадью 7 126,90 кв.м.;

По всем вопросам можете обращаться к Анне - агенту РБН по торговой недвижимости.

Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.

ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

Продается ПСН площадью 15877.4 кв.м. , цена 365 500 000 руб.