Продам помещение свободного назначения, 1300 м², Мценск, улица Автомагистраль, 1Б

Объект нашего коммерческого предложения имеет стратегическое местоположение: он находится на въезде в город со стороны г. Орла, на перекрёстке с прямым выездом на трассу Москва-Симферополь. (т. Е не заезжая в центр города, от объекта можно легко добраться до близлежащих федеральных трасс).
Объект представляет собой 2-ух этажное здание общей площадью — 738,2 кв. М с дополнительным мансардным этажом — 600 кв. М (без отделки) и гараж площадью 155,9 кв. М, расположенные на земельном участке площадью — 3700 кв. М. Земельный участок состоит из двух частей:
огороженный 3-х метровым забором задний двор, с 2-мя проездами,
асфальтированная придомовая парковка, с площадкой для крупногабаритного автотранспорта.
Здание имеет коридорно-кабинетную планировку на 2-м этаже, на первом расположено кафе и баня с зоной отдыха, а так же 2 встроенных отапливаемых гаража: 131 и 120 кв. М. (сданы в аренду: автосервис и автомойка) Высота потолков в гаражах — 3,90 м. Мансардный этаж не используется.
Отопление здания осуществляется с помощью 2-х газовых котлов Рroterm (рабочий и резервный), здание подключено к городской системе водоснабжения и канализации. Выделенная мощность энергопотребления 50 ква.
На заднем дворе расположен, отдельно стоящий, неотапливаемый гараж с тремя въездными воротами.

Знание находится в зоне действия Тосэр Мценск. Резиденты Тосэр Мценск в течение десяти лет получают льготы по налогу на прибыль, имущество, землю, добычу полезных ископаемых, а также по страховым взносам, имеют право на ускоренный возврат Ндс. Вместо 20% налога на прибыль в первые пять лет инвесторы платят лишь 5% в региональный бюджет, а в следующую пятилетку — 10% в региональный и 2% в федеральный. Налог на имущество в первую пятилетку вместо 2,2% обнуляется, во вторую составляет 1,1%. Коэффициент к налогу на добычу полезных ископаемых вместо 1 составляет в первые два года 0, потом каждые два года увеличивается на 0,2. Налог на землю (1,5% для участков промышленного назначения) в первые пять лет будет нулевым, а потом льготу может продлить муниципалитет, в чей бюджет идут отчисления за землю. Наиболее значительна льгота по страховым взносам для работодателей — 7,6% вместо 30% на десять лет.

Продается ПСН площадью 1300 кв.м. Орловская область, цена 22 000 000 руб.