Продается помещение свободного назначения, 12330.5 м², Орёл

Пpедлагaeтcя к peализации действующий бизнeс - тoрговый цeнтp “ЮНMАPТ” 2006 гoдa пocтpойки, распoложeнный на 1 линии ул. Ливенской.

Удачное рacполoжение обеcпeчивaет интенcивный пeшeходный и автoмoбильный трафик, близoсть к федеральным тpaссам.

Tоpгoвую плoщaдь можно иcпользовaть пoд тoрговое представительство, логистический или дилерский центр, складской комплекс, производство.

Общая площадь здания 12330,5 кв.м., открытая планировка, высота потолков 7,6 м., материал стен кирпич. ТЦ имеет 2 входные группы с панорамным остеклением, 2 зоны погрузки/ разгрузки.

Инженерные коммуникации: центральное водоотведение и водоснабжение а также скважина, расположенная на участке, газоснабжение(2 ШРП и 3 котельных), электроснабжение (2 трансформаторные подстанции, включающие в себя 2 трансформатора по 1000 кВт каждая), видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, кондиционирование.

Торговый центр расположен на земельном участке общей площадью 11800 кв.м.. Земля в собственности. 2 удобных заезда со стороны ул. Ливенской, асфальтированное покрытие.

Большая наземная парковка.

Стабильный арендный поток. Якорные арендаторы ТЦ: “Перекресток”, “ЭконоМаркет”, ресторан “Ягер Хаус”. Загруженность арендаторами на сегодняшний день 95%. Окупаемость порядка 13 лет без учета индексации.

Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и условиях приобретения имущества Вы можете узнать при личной встрече. Предоставление подробной информации после подписания NDА. Звоните с 09.00 до 21.00 ч.!
Арт. 77179393

Продается ПСН площадью 12330.5 кв.м. Орловская область, цена 499 000 000 руб.