Продаю нежилое здание, 1625 м², Орёл

Здaние однoэтaжноe с небольшой манcаpдой. Цeнтpaльныe кoммуникaции (Boдa, элeктpичecтво, канализация, oтоплeние). Рядом со зданием возмoжнo подключeния газa (такжe eсть вoзможноcть уcтанoвки ШPП). Зонировaно на 3 части:

1) ангарнaя чaсть

2) жилая чаcть

3) пpoизводственноe pазбитоe нa нeбольшие пoмещения

1. Ангарное помещение с офисной частью.

Ангар общей площадью 550м2

Офисная часть 35м2 + другое крыло около 80м2.

Отдельный вход для офисной часть, также примыкает к основному помещению ангара.

Ангар разделён на 3 части. 1 часть холодная, вход с улицы. 2 отдельных въезда/выезда на дорогу/во двор. Выезд и подъезд заасфальтирован. 3 часть отдельный сектор со своими воротами.

Отопление от ТЭЦ.

Офисное помещение состоит из санузла с душевой, отдельного кабинета и коридора с выходом на улицу. Другое крыло офисов проходные кабинеты, санузел и техническое помещение.

Помещение оснащёно подключениями и разетками под 380, подводная мощность 50кВт, с возможностью увеличения.

2. Жилая зона для возможного проживания людей, все удобства. Общий размер зоны порядка 350 м2. Состав комплекса:

1) кухонная и обеденная зона

2) помывочная (душевая кабинка, сауна, прачечная, санузел)

3) санузел отдельный

4) 5 комнат для размещения людей (от индивидуальных до общих) вместительностью порядка 40 человек с запасом.

Отдельный вход со двора, также ближайшая территория оснащена беседкой и крытой частью для летней кухни.

3. Производственные помещения представлены полностью отапливаемыми зонами разных размеров, откатными воротами в 2 противоположных стороны (без возможности сквозного проезда из-за разности высот, при необходимости можно сделать). Вход со двора.

Помещение оснащено вводом воды, электроэнергией с подключением 380, отоплением, канализацией. Выход на мансарду, там офисная часть около 80м2.

Общий размер зоны в районе 500м2.

Объект полностью сдан в аренду.

Земельный участок на момент размещения объявления ровно под зданием взят в аренду на 49 лет (1625м2).

До конца осени планируем увеличить земельный участок до 30 соток.

По градостроительному плану Участок находится в зоне жилой застройки Ж-1 и часть участка попадёт в зону Т-3. Можно взять под застройку.

Продается Нежилое здание площадью 1625 кв.м. Орловская область, цена 35 000 000 руб.