Продаем нежилое здание, 1312 м², Мценск

Продается нежилое здание находящееся в городе Мценск, Орловской области, рядом с железнодорожной станцией.
Здание разделено на два помещения:
1-е площадью – 668,5 м? (37,2м х 18,0м); 2-е площадью – 643,6 м? (17,8м х 36,3м). Общая площадь - 1312.1 м?.
К зданию подведены следующие коммуникации: Газ (газовое оборудование + 2 котла Baxi slim 48 кВт); Вода (собственная скважина); Электричество (400 кВт); Водоотведение (септик 3+3 кольца).
Помещение 1: полы забетонированы с применением топпинговой смеси; крыша дополнительно (помимо бетонных плит) перекрыта профильным листом и утеплена; стены – утеплены и обшиты профильным листом; окна – установлены 3-х камерные стеклопакеты; ворота – утеплены и обшиты профильным листом. Внутри здания построено 2-х этажное АБК (90м?). АБК состоит из: 1-й этаж – 2 раздевалки, 2 туалета, душевая, техническое помещение (раковины, бойлер, стиральная машина); 2-й этаж – 2 кабинета. В АБК требуются отделочные работы.
Помещение 2: полы забетонированы на ?; крыша - перекрыта профильным листом без утепления; стены – бетонные плиты, кирпич. Внутри помещения находятся 4 теплых комнаты: бойлерная; 2 небольших склада под хозяйственный инвентарь и инструменты; помещение под оборудование (компрессорную).
Земельный участок площадью – 8584 м?.
Город Мценск является территорией опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР).
Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Налоговые льготы:
7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 12% - в последующие 5 лет
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС
Преференции для резидентов:
• Режим «Одного окна» для инвестора;
• Возможность получения земельного участка в аренду без торгов;
• Отсутствие квот на привлечение иностранной рабочей силы;
• Режим свободной таможенной зоны;
• Ускоренная процедура возмещения НДС (10 дней);
• Право управляющей компании на защиту резидентов суде;
• Льготные ставки по аренде земельных участков;
• Финансирование строительства объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств.

Продается Нежилое здание площадью 1312 кв.м. , цена 35 000 000 руб.