Продажа дома, 113.5 м², 10 соток, Орёл

Пpодаётся дом 113 кв. м. c учaстком 10 соток в Жeлезнoдорoжном pайонe гopoдa Opла. Очень удобнoе pаcпoлoжeние дoма: тиxo и пpи этом можнo быcтрo добраться дo цeнтpа гоpодa (дажe пешком). Mебeль оcтaётся в доме пoкупaтелю.

B дeкабре 2023 годa сдeлан pемoнт вaнной комнаты и кухни.

География: Дом расположен в живописном месте - всего в 400 метрах от реки Ока. В пешей доступности есть места для купания, широкие возможности для рыбалки, прогулок, занятия спортом и приятного времяпрепровождения на открытом воздухе.
В ближайшей округе нет промышленных предприятий, район частной малоэтажной застройки изобилует деревьями и кустарниками, летом все цветёт и пахнет. Экология просто фантастическая!
Улица Фестивальная - тупиковая, машины почти не ездят (только свои), поэтому здесь очень тихо и спокойно. Детей можно без опасения выпускать на улицу гулять, к тому же прямо у дома есть небольшая детская площадка.

Транспортная доступность: Район удачно расположен как в плане транспортной, так и в плане пешей доступности. Приятная прогулка до центра города (например, до сквера Танкистов) займёт всего около 20 минут. На дорогу до любой точки города на автомобиле Вы не потратите более 20 минут. Для машины есть огороженная парковка примыкающая к дому с железными воротами и выходом во двор, а перед воротами есть парковочное место шириной на две машины.
Остановка общественного транспорта, с которой можно уехать практически в любую часть города располагается в 5-7 минутах ходьбы.
До центрального ЖД вокзала можно добраться машине или такси за 10 минут. Объездная трасса находится в 10 минутах езды от дома, что делает удобным выезд из города.

Инфраструктура: В 100 метрах от дома есть районный продуктовый магазин, в котором можно купить все самое необходимое, также в шаговой доступности есть магазины: Магнит, Пятёрочка, Светофор, Красное и Белое и большой супермаркет Перекрёсток. В районе есть все необходимое для комфортного семейного проживания. Школы и детские сады, строительные магазины и торговые центры - все располагается в шаговой доступности.

Дом: Дом состоит из двух частей старой и новой, объединённых общей крышей. Стены старой части шлакоблочные, облицованы кирпичом. Новая часть каркасно-щитовая, и также облицована кирпичом. Крыша дома недавно была полностью заменена (заменены стойки и стропилы) и покрыта металлочерепицей. В доме имеется прохладный погреб, продукты и заготовки в нем хорошо сохраняются.
В мансардной части дома есть две полноценных летних комнаты, при желании их можно утеплить и жить круглогодично. Мансарда не учтена в общей площади дома.

Участок: Участок правильной прямоугольной формы. Тип почвы - чернозём. Даёт хороший урожай (вызревает даже виноград, арбузы и дыни) На участке имеются плодовые деревья (абрикос, чернослив и три яблони с разным сроком созревания) а также малина дающая урожай с начала лета и до поздней осени.
Позади дома по обе стороны заднего выхода есть две площадки вымощенные плиткой, на них можно расположить столик, мангал, качели.

ДОМ С САМОГО НАЧАЛА В СОБСТВЕННОСТИ ОДНОЙ СЕМЬИ, ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ. С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ ВОЗМОЖЕН ТОРГ ПРИ ОСМОТРЕ.

Продам Дом площадью 113.5 кв.м., Орловская область по адресу Орловская область, Орел, цена 6 990 000 руб.