Продаем 3-комнатную квартиру, 89.2 м², Орёл, улица Максима Горького, 44

Арт. 110893047 Сердце Советского района, флагманский дом!

В продаже эксклюзивная трёхкомнатная квартира площадью 89.2 м? (чистая площадь без учёта лоджии) в самом престижном и зелёном районе нашего города! КИРПИЧНЫЙ дом - лучшие показатели тепло и шумоизоляции среди всех технологий строительства!
Закрытая территория с видеонаблюдением по всему периметру дома, что даёт:
Безопасность. Посторонним трудно попасть, жильцы быстро привыкают к узкому кругу соседей.
Приватность. Доступ на территорию имеют только жильцы и их гости. Возможность проводить больше времени на свежем воздухе, так как закрытый периметр не является проходным, и в нем гуляют только соседи.
Гарантия наличия парковочных мест.

Преимущества покупки данной квартиры:
+ Квартира не угловая, с правильной эргономичной планировкой (НЕ ЭРКЕР).
+ Комфортный 6 этаж. Нет шумов и пыли от парковки и детской площадки. Это ОЧЕНЬ важно для чувствительных людей.
+ Вид завораживает! Окна выходят на храм.
+ Самая удобная и востребованная планировка - распашонка: широкий угол обзора даёт возможность увидеть и улицу, и двор! Проветрить большую часть квартиры можно за несколько минут.
+ В подарок новым владельцам остаются: дорогой кухонный гарнитур из массива дуба, обеденная группа (стол + 4 стула), газовая плита и духовой шкаф, часть мебели в гостиной, часть мебели в детской (подробности при осмотре), вместительный шкаф в прихожей, большой хозяйственный шкаф в тамбуре.
+ Квартира полностью готова к проживанию, не требует финансовых вложений. Ранее НЕ СДАВАЛАСЬ в аренду, свободна от проживания, ключи в день сделки!
+ Подъезд чистый, без посторонних запахов, дверь тамбура закрывается на ключ.
+ Всегда есть парковочные места у дома.
+ Во дворе детская площадка.

Шикарная гостиная: 22.2 м?, спальни: 19.3 м? + 12.2 м? , вместительная кухня -13 м?. Санузел раздельный, в кафеле.

В квартире выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Аналогов по состоянию в районе нет!
Пол: ламинат + керамогранит. Система теплый пол в коридоре.
Натяжные потолки с люстрами и точечными светильниками.
Стены идеально выровнены. Кухонный фартук выложен плиткой. Санузлы в кафеле.
Окнa пвх, биметаллические радиаторы, сплит-система (кондиционер), дорогие межкомнатные двери. Лоджия 4.6 м? утеплена и остеклена.
Вся мебель из натурального массива.


О РАЙОНЕ:
Сердце Советского района, самая удобная и предпочтительная локация района!
В шаговой доступности Городской парк культуры и отдыха, САМЫЕ престижные учебные заведения (лицей 1, гимназии 19 и 39), детские сады, Юридический институт, детская школа искусств, продуктовые магазины, ярмарка выходного дня, пункты выдачи OZON и Wildberries, остановки общественного транспорта, поликлиники.

О СДЕЛКЕ:
-документы готовы
-полная стоимость в ДКП
-в собственности более 5 лет
-1 взрослый собственник (с момента сдачи дома), квартира приобреталась по дду от застройщика за наличный расчёт
-возможна ипотека
-свободная продажа
-без долгов и обременений, материнский капитал не испол

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 89.2 кв.м., расположенную по адресу Орловская область, Орел, улица Максима Горького, 44, цена 12 200 000 руб.