Продаем 3-комнатную квартиру, 82.2 м², Орёл, ул. космонавтов, 48к2

Квaртирa пpодается в связи с пeрeездoм. Делали вcе под cебя, иcпoльзoвaли лучшиe материалы.
Bсe абсолютно новое, не былo дoмашниx живoтныx, никогда нe курили
Мoжно cpaзу же зaезжaть и жить.
Hикто не прoписан.

На пoлу нeмецкий влагоcтoйкий ламинат 33 клacса, нa стенах эколoгичecки чиcтая декоративная штукатурка (жидкие обои). В любой момент ее можно намочить и нанести частично заново (есть в наличии). Например, если стены испачкают дети или домашние животные.
В ванной комнате и туалете турецкий керамогранит.
Качественные межкомнатные двери с бархатной поверхностью, очень легкие в уходе. Оснащены надежной итальянской магнитной фурнитурой.
Тяжелая дверь-сейф, с тройным контуром уплотнения и зеркалом. Натяжные матовые потолки со встроенными светильниками.

Квартира очень теплая, нигде ничего не течет и не продувает. Летом не жарко, так как окна выходят на две стороны. На солнечную - в гостиной (смотрят на Ленту).

?Кухня:
Кухонный гарнитур фирмы «Дядьково», стоимостью более 750 тыс.руб.
Встроенная бытовая техника: индукционная варочная панель, духовка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка.
Много места для хранения, дополнительный шкаф за холодильником и под барным столом. Многоуровневое освещение, каждую часть можно включить отдельно с помощью выключателя или пульта.
Диван и барные стулья в стоимость не входят.

?Коридор:
Встроенный шкаф и обувница, фирма «Дядьково». Даже если у вас очень много вещей, туда точно все поместится. Плюс есть отделение для пылесоса, швабры, тазов, моющих средств и гладильной доски.
Свет в коридоре регулируется с помощью сенсорного выключателя и с телефона через приложение.

?Детская комната:
Мебель фирмы «Шатура». Кровать с двумя выдвижными ящиками. Компьютерный стол с отделениями для хранения. Угловой шкаф, отсеки и полки которого продуманы максимально практично.
Детская легко трансформируется в комнату для взрослого или кабинет. Нейтральный стиль и удобство позволят с комфортом разместиться любому.

?Спальня:
Балкон с панорамным остеклением. Изголовье кровати выполнено из декоративных деревянных панелей.
Мебель (2 прикроватные тумбы, комод, косметический столик) фирма «Шатура».
Свет регулируется с помощью сенсорного выключателя и с телефона через приложение.
Кровать в стоимость не входит.

?Гостинная:
Мебель фирмы «Шатура»: подвесная тумба под телевизор, шкаф, рабочее место со столом, стул.
Шкаф представляет собой гардеробную - можно зайти внутрь.
Новый кондиционер - не использовался.
Диван в стоимость не входит.

?Ванная комната:
Ванная - материал камень.
Качественная сантехника, тропический душ.
Встроенная тумба с выдвижными ящиками.
Стиральная машина в стоимость не входит.

?Туалет:
Инсталляция от надежного производителя.
Гигиенический душ с регуляцией температуры и напора.
Водонагреватель, объемом 15 литров (новый)

В ванной комнате и туалете есть батареи, за счет этого плитка на полу в холодное время года теплая, комфортно ходить босиком.

?Почему стоит купить квартиру именно в этом доме?
Мы тщательно выбирали район для себя. Расположение - идеальное.

До центра 10-15 минут на машине.
В 5 минутах ходьбы автобусная остановка. На въезде-выезде никогда не бывает пробок.
В 5 минутах ходьбы гипермаркет «Лента», автомойка, автосервис, строительная база (филиал Лесоторговой), кафе, шашлычная.
Чуть дальше - гипермаркет «Линия», магазины.

Во дворе: вайлдберриз, озон, Яндекс маркет, продовольственные и хозяйственные магазины, зоомагазин.

Прямо в доме: магазин «Магнит» и аптека, детский развлекательный центр.
В соседнем доме: парикмахерская, ателье, магазин «КБ», алкогольный магазин и т.д.

Возле дома нет трассы, тихо, нет пыли. Рядом два пруда. На одном из них живут утки, которых с удовольствием кормят местные жители. Там же можно пожарить шашлыки и устроить пикник.

Рядом находятся больница, школа и детский сад - 10 минут ходьбы.

Если у вас есть дети, они точно оценят огромную площадку во дворе. Она разбита на зоны, поэтому здесь будет чем заняться и совсем малышам и подросткам. В теплое время года ребята играют в регби и футбол. По утрам проходят занятия йогой.

Вы сможете в любое удобное время заняться спортом, во дворе установлены тренажеры.

Для автовладельцев предусмотрены парковочные места во всем ЖК. Их хватает для всех, проблем с парковкой нет.

Дома оборудованны камерами, запись ведется 24/7 как во дворе, так и в подъездах и лифтах. Посмотреть можно в приложении. Вход в подъезд оснащен системой умный дом. Дверь открывается по считыванию лица и с помощью ключа. Также можно открыть домофон из квартиры через мобильное приложение - вы будете видеть и слышать того, кто звонит.

В доме 2 лифта: обычный и грузовой, работают исправно.
Вход в подъезды оснащен пандусами, удобно заходить с коляской.

Соседи - приличные, адекватные и спокойные люди. Ремонт уже почти никто не делает, так как дом полностью сдан и заселен.

Отличный вариант для семейной, комфортной жизни. Реальному покупателю хороший торг.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 82.2 кв.м., расположенную по адресу Орловская область, Орел, ул. космонавтов, 48к2, цена 12 500 000 руб.