Продается дом, 90 м², 10 соток, Казанский

Пpoдaётcя строящийcя каркасный жилoй дом. Cрoк зaвершeния cтроитeльcтвa c финишнoй наружной отдeлкой - нoябрь 2024 года (через три меcяцa). Оcтaлся свoбoдный тoлькo oдин дом, для пpeдвaритeльнoгo брoнирования и pезервиpoвания, остaльныe двa пpoданы.

Пoдpобнo pасскажeм нижe, что именно входит в стоимость, указанную в объявлении.

Участок 10 соток, 20 на 50 метров, очень ровный, на фото с фундаментом - именно этот участок. Электричество на столбе возле участка, линия электропередач - новые бетонные столбы. Газ и центральное водоснабжение - непосредственно по границе участка, соседние дома уже подключены.

Фундамент - бетонные сваи 3 метра, 150 на 150 мм, с металлическими оголовками, не гниют и не разрушаются, в отличии от винтовых свай.

Непосредственно сам дом - классический каркасный (всё как учит Ларри Хон))). Если интересно - посмотрите в интернете, всё поймёте.

Основа из обработанного защитными составами деревянного бруса, утепление наружных стен - экструдированный пенополистирол (не путать с пенопластом, который применяется в обычных СИП-панелях для удешевления строительства).

Технология каркасного строительства гораздо более качественная и надёжная, чем дома из СИП-панелей, не говоря о гораздо более долгом сроке службы каркасных домов.

Утепление пола и потолка - качественная шумовиброизоляция в матах, минеральная каменная вата.

Толщина утеплителя стен ХРS - 180 мм (4 слоя, перекрёстное 50+50+50+30 мм, для исключения мостиков холода). Общая толщина наружных стен - 25 см, высокое энергосбережение гарантировано.

Дом такого типа гораздо лучше сохраняет тепло и прохладу, чем дом из газобетона с толщиной стен 40 см, и не требует дополнительного утепления.

Планировка - прихожая, холл, техническое помещение (там обычно расположены котёл отопления, стиральная машинка), кухня, зал, две спальни, ванная, туалет.

Окна - во всех комнатах и на кухне ПВХ, профиль БРУСБОКС 5-ти камерный 70 мм, стеклопакет 2-ух камерный (3 стекла по 4 мм, толщина стеклопакета 40 мм), фурнитура РОТО, на всех окнах - распашные створки с функцией проветривания.

Дверь сейф из толстого металла, качественная, два замка, с двухконтурным уплотнителем и внутренней декоративной отделкой.

Наружная отделка стен - плитка фасадная ТЕХНОНИКОЛЬ НАUВЕRК КИРПИЧ.

Кровля - вальмовая, четырёхскатная, покрытие - мягкая двухслойная черепица ФАЗЕНДА ТЕХНОНИКОЛЬ, водосточная система.

Отделка цоколя - панели имитация камня, снизу полы закрыты металлическим профлистом, для исключения проникновения различных грызунов в дом.

Расстояние от земли до нижнего уровня полов - 50 см, никаких промерзаний от грунта.

Отделка внутри дома - предчистовая, ровные стены и потолок на каркасе из бруса и панелей ОСП 9 мм, полы - обрезная доска и сверху плита ОСП 12 мм. Межкомнатных дверей нет, внутри перегородки с дверными проёмами, толщиной 120 мм.

Возле дома также будет ровная бетонная площадка для парковки двух автомобилей. При желании - можем установить забор и ворота, за отдельную плату.

Всё вышеперечисленное входит в указанную стоимость дома, не больше и не меньше. Мангал с навесом тоже подарим!)

Подводя итог - снаружи дом будет полностью завершён, останется внутренняя косметика. За дополнительную плату можем также произвести монтаж электрики, водопровода и отопления внутри дома, а также всё прочее - на усмотрение будущего владельца.

Хорошие и адекватные соседи, тихое спокойное место, плюс отличное местоположение - дом находится в черте города, но земля относится к Подберёзовскому сельскому поселению, что разумеется влияет на налоги и плату за коммунальные услуги.

Дом подходит под сельскую ипотеку и семейную ипотеку с господдержкой. Красивый вид и свежий воздух - вы останетесь довольны, прекрасное расположение.

С 1 июля серьёзно ужесточаются требования к застройщикам и заёмщикам по сельской и льготной ипотеке, а также изменится процентная ставка (информация в свободном доступе, проверьте и убедитесь сами), поэтому успейте приобрести себе жильё, пока ещё действуют прежние нормы и цены.

Дом будет по отделке и форме крыши как на первых двух фото, эти два фото выложены исключительно для примера и ясного понимания конструктива дома, что именно получится в итоге на участке.

Если остались дополнительные вопросы - звоните, всё подробно расскажем.

Не упустите возможность стать владельцем своего уютного и комфортного частного домовладения с участком земли, по цене квартиры!

Продам Дом площадью 90 кв.м., Орловская область по адресу Орловская область, Мценский район, поселок Казанский, цена 4 700 000 руб.