Продается 2-комнатная квартира, 44.8 м², Орёл, улица Маринченко, 5

Продается просторная 2-комнатная квартира в уютном Северном районе!
О квартире:
• Общая площадь: 44,8 м? (жилая 28,5 м?)
• Этаж: 5/5
• Планировка: Изолированные комнаты (14 м? + 14,5 м?), кухня 6 м?
• Состояние:
o Окна ПВХ, выходят во двор
o Входная дверь металлическая сейф
o Заменены трубы и радиаторы отопления
o Установлены счетчики на газ, воду, электричество
o Кухонный гарнитур остается при желании
o Санузел совмещенный
o Перепланировка оформлена предыдущими владельцами, в плане БТИ отображено
o Капитальный ремонт крыши (осень 2024 года):
О доме и подъезде:
• 5-этажный панельный дом
• Подъезд с косметическим ремонтом (2023 год):
o Свежая покраска стен
o Новые пластиковые окна на лестничной площадке
Идеальное расположение все под рукой!
Пешая доступность (3-7 минут):
• Школы: 5, 20 (еще 13 и 18 чуть дальше)
• Детские сады: 77, 22, 65, 60
• Остановки: Магазин Звёздный, Бурова 4, ДК Металлург, Магазин Юность
• Магазины: Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик, рынок Развитие
• Торговые центры: Европа, Виктория
• Медицина: Поликлиника 4, стоматология, аптеки
• Удобства: Банки, пункты выдачи Ozon/Wildberries, почта
Дополнительные преимущества:
• Чистая собственность (владение более 20 лет, договор купли-продажи)
• Никаких долгов и обременений, два совершеннолетних владельца
• Свободная от проживания никто не прописан, можно сразу заселяться

Показ по предварительной договоренности. Отвечу на все вопросы.