Продам 2-комнатную квартиру, 42.6 м², Орёл, улица Маринченко, 14

Продам 2-комнатную квартиру.

Этаж: 1 из 5
Общая площадь: 42.6
Зал: 17.1
Комната: 10.8
Прихожая: 5.65
Санузел: 3.65
Кухня: 5.4

Право собственности: по завещанию. В собственности 3 года.
Продажа от собственника. Квартира продается в первый раз, все время была в одной семье.
Свободная продажа, без обременений, в квартире никто не прописан.

Квартира требует косметического ремонта, но можно проживать и с текущим ремонтом. Использовалась последний год как запасная квартира, приведена в относительный порядок.
Полы на лагах, скрипы отсутствуют полностью, так как в пол было вложено много усилий. На кухне и в прихожей постелен линолеум, в комнатах полы голые, в них использовались ковры.
В полу заделаны всевозможные дыры, щели. Никакой живности никогда не было, а также в квартире не появляется неприятный запах вообще. С заделкой щелей прежние хозяева поработали основательно.
Установлены качественные коммуникации водопроводные трубы, радиаторы, газовые трубы, газовая колонка. Все в отличном состоянии.
Комнаты не проходные.

По соседям:
Зал прилегает к соседям сверху и одним соседям сбоку.
Комната прилегает к соседям сверху.
Кухня прилегает к соседям сверху и одним соседям сбоку.

В боковой квартире по стороне зала не живут около 4 лет, в боковой квартире по стороне кухни соседей не слышно.
Сверху живут тихие, семейные соседи. Слышимость по потолку примерно такая же, как в новостройке с шумоизоляцией.

По двору:
Один из самых ухоженных дворов на микрорайоне. За ним всегда ухаживали и он регулярно занимал первые места в номинациях среди лучших дворов.

По жителям:
Абсолютное большинство жителей дома молодые граждане, много молодых семей.
Соседи активно участвуют в жизни дома, ведут обсуждение в домовом чате. В результате, во дворе установлен новый детский инвентарь, создана парковка, на входах в подъезды имеются камеры.

Локация:
Ближайшие садик и школа напротив дома, еще до оного садика и школы идти минут 7. В округе их много.
Также в пешей доступности:
- Высшая Лига: 15 минут
- ДК Металлургов (можно отдать детей на различные секции): 10 минут
- Школа Windsor: 20 минут
- Жар Пицца: 10 минут
- Больница и поликлиника Боткина: 20 минут

В квартире остается все, кроме электроники и стола в зале.
Ковры в комнатах абсолютно новые, как и смеситель и зеркало-шкаф в ванной. Стенка в отличном состоянии, но куплена давно.

Без торга.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 42.6 кв.м., расположенную по адресу Орловская область, Орел, улица Маринченко, 14, цена 2 550 000 руб.