Продаю дачу, 20 м², 6 соток, Ливны

Продам дачу Ливгидромаш в черте города. Дача в 4 минутах хотьбы от остановки завода Ливгидромаш и 700 метров до магазина Пятерочка, 1 ряд у реки, первая линия, до реки Сосна 10 метров, река прям через дорогу, что на фото. Река Сосна в ширину 30 - 40 метров, глубина реки в этом районе 2 - 3 метра местами, есть и более глубокие ямы, измерял сам плавая на лодке, (можно отдыхать, рыбачить и кататься на лодке с мотором), участок размером 30 метров на 20 метров, причем 30 метров вдоль реки.
Дача находится на возвышенности от реки Сосна на высоте примерно 10 метров, так что паводок и половодье реки весной Вам будет не страшен.
Дача покупалась 4 года назад за 150 000 р., хотя просили за нее 200 000 р., сторговались за 150 000 р. Дачи первого ряда в этом районе не продаются, а так первая линия в этих местах стоит от 300 000 до 400 000 р. Мои соседи первой линии сказали, что если и будут продавать в будущем, то не меньше чем за 350 000 р. Участок приватизирован, все документы на руках, столб со светом в 10 метрах от дачного дома, могу помочь с проводкой света. У всех соседей свет есть в дачах.
А место действительно хорошее, тихое, шум города, завода и автомобилей с дороги не слышно от слова совсем. Целый день поют птицы. Ловиться хорошая рыба. Плавает много диких уток.
Водоснабжение полив есть, также можно качать воду из реки насосом, она рядом.
Заезжать на дачу могут только те, у кого дачи 1 ряда, остальные владельцы дач припарковывают свои авто за 200 - 500 м. и идут пешком до своей дачи. В отличии от других многих дач, заезд есть на дачу как для легковой, могут припарковать хоть несколько автомобилей, так и для грузового авто в саму дачу, не мешая другим автолюбителям, можно без проблем привозить и заезжать хоть на Камазе, тракторе и завозить как стройматериалы, удобрения, и.т.п. Есть также 2 парковочных места возле дачи, не заезжая в саму дачу и не загораживая проезд для других водителей.
Есть небольшой погреб из кирпича. Есть возможность со временем купить и соседский участок, увеличив площадь участка например для застройки дома, сада плодовых деревьев или огорода. Соседи пенсионеры живут на даче через забор все лето, могут присматривать за дачей на время отсутствия. Участок в последний год не обрабатывался, для кого проблема его перепахать мотоблоком или трактором, перед покупкой могу сделать это сам. В настоящее время ворота и калитка заросли виноградом, их и не видно.
Налог составляет 300 р. за землю и 500 р. за полив за год. Задолженностей никаких нет, за 2022 год все уплачено. Контакты председателя дач могу скинуть.
Оформление через натариуса. Дача по документам на матери..
ВСЕ ФОТО ОРИГИНАЛЬНОЕ.
В следующем году будет дороже.
Без торга.

Продам Дача площадью 20 кв.м., Орловская область по адресу Орловская область, Ливны, цена 170 000 руб.