Продаю коттедж, 102 м², 9 соток, Орёл, улица Менделеева

Отличный дом в очень живописном месте выставлен на продажу в связи с переездом в другой город.
Дом начали строить в 2013 году, поэтому к выбору места подходили особенно тщательно. Учитывали следующие параметры:
- рядом лесополоса (парковая зона): прогулки, пробежки, медитации, занятия спортом (висит турник), зимой на лыжах; также можно готовить с родственниками и друзьями вкуснейшие шашлыки
- чистейший воздух (неприятные запахи от маслозавода никогда сюда не доходят, ни при каком ветре), прекрасная экология
- местность не болотистая, нет грунтовых вод; уровень реки ниже, поэтому риск подтопления отсутствует
- тихо и спокойно, нет городского шума, птицы поют, хорошая энергетика
- до реки 15 минут пешком
- до озера «Светлая жизнь» 25-30 минут ходьбы
- участок угловой, хорошей правильной формы, можно организовать заезд с двух сторон
- отличное географическое расположение: близко расположены автовокзал, Городская улица (для выезда через Заводской район во все районы города), объездная дорога - улица Итальянская (без пробок также можно добираться как в направлении «ГРИННа» и Знаменки, так и через улицу Ливенскую в Железнодорожный район города).
На участке дом расположили таким образом, чтобы осталось достаточно места для:
- плодовых деревьев
- цветочных клумб
- грядок
- глубокого погреба, который расположен рядом с домом, а не под ним, что также очень хорошо, потому что никакие запахи в дом не проникают
- гаража размером 13 м на 4,3 м, высота ворот – 2,4 м (помещаются два автомобиля, мотоцикл, велосипед и все инструменты).
Для строительства дома был залит полноценный, монолитный фундамент.
В доме летом прохладно (кондиционер не нужен), зимой тепло. Под полами 20 см утеплителя, можно ходить без тапок. В отопительный период расход газа совсем небольшой.
Коммуникации:
- вода центральная (мощный напор воды, к тому же высокого качества. Для большей уверенности все же установлена система очистки воды)
- газ центральный (отопление и нагрев воды обеспечивает 2-контурный котел марки «BAXI»)
- канализация местная (2 выгребные ямы, одна из которых сделана дренажным способом)
- электричество центральное.
В доме установлены окна ПВХ, биметаллические радиаторы отопления, стены оклеены обоями, напольное покрытие – ламинат. В санузле стены и пол выложены кафельной плиткой. На фотографиях не отображены гардеробная комната, 2-й санузел на 2-м этаже и техническое помещение. Выход на террасу из кухни, можно заварить ароматный чай и насладиться чтением любимой книги.
Хорошая транспортная доступность: ездят маршрутные такси № 1, 22, 59, 420.
Инфраструктура:
- школы № 10 и «Леонардо» (по улице Менделеева много детей от 2 до 15 лет)
- детский сад № 88
- 2 супермаркета «Магнит»
-«Пятерочка»
- продовольственная оптово-розничная база «Лужки»
- база строительных материалов «Лесоторговая».
Один взрослый собственник, в доме никто не зарегистрирован. Прямая продажа, документы готовы.
Также возможен обмен на 2-комнатную квартиру с доплатой.
Звоните и приезжайте смотреть, будем Вам рады!

Продам Коттедж площадью 102 кв.м., по адресу Орловская область, город Орел, улица Менделеева, д. 2, цена 6 000 000 руб.